Как подсчитали эксперты управляющей компании Clever Estate, неуплата коммунальных услуг владельцами объектов загородной недвижимости выше аналогичных неплатежей в городе на 10%. Если управляющая компания, намеревающаяся работать на рынке обслуживания городской недвижимости, изначально закладывает в свой бюджет порядка 10% убытков от неуплаты потребителями своих услуг, то работающие с загородной недвижимостью УК вынуждены увеличивать эту цифру до 20%. Более того, нередки просрочки платежей домовладельцами на загородном рынке, длящиеся до года, при этом жители коттеджных посёлков регулярно возвращаются к вопросу о понижении цен на обслуживание. Таким образом, прибыль управляющих компаний, которые работают на рынке загородной недвижимости, очень часто бывает минимальной.

Отличительной чертой в работе с объектами загородной недвижимости является отсутствие здесь средних тарифов и вообще конкретного тарифного плана по эксплуатации и обслуживанию объекта. Это коренным образом отличает загородную недвижимость от городской. То же самое касается и тарифов на содержание дорог и инженерных сетей. Как правило, они рассчитываются по факту проведённых работ. Затраты при этом могут распределяться как по площади строения, так и по площади земельного участка, а также по количеству проживающих на нём – это зависит от устава каждого конкретного посёлка.

Затраты на обслуживание коттеджных посёлков разделяются на отдельные блоки. Одним из таких блоков является вывоз мусора. Здесь также наблюдаются разные стандарты для города и для загородных строений. В городе стандарт по вывозу мусора на один дом составляет в месяц 0,2 кубометра на 1 человека. На загородном рынке другие нормы. Здесь аналогичный стандарт равен 0,5 кубометров мусора с одного домовладения. В состав затрат на содержание объектов загородной недвижимости входят различные мероприятия по содержанию и благоустройству территории коттеджных комплексов. К ним относится, например, вырубка деревьев, в затраты на которую входят также транспортировка дерева на полигон и оформление порубочного талона. Кроме того, жители коттеджных посёлков оплачивают вывоз снега, листьев и веток деревьев, которые тоже подпадают под определение «мусора». Одной только свежескошенной травы в среднестатистическом коттеджном комплексе накапливается и вывозится за сезон около 30 тонн.