Рынок технической эксплуатации (Facility Management) объектов торговой недвижимости Екатеринбурга взят почти на половину под контроль местной компанией R.management. Это случилось после того как упомянутая компания заняла 50% рынка услуг по технической эксплуатации торговых центров города. До сих пор ничего подобного не удавалось сделать никому, хотя за лидерство на екатеринбургском рынке в своё время боролись многие федеральные и международные facility-компании. FM или Facility management сегодня в Уральском регионе, и в целом по России является самым распространённым видом управления объектами недвижимости. Как правило, facility-компании предлагают своим клиентам комплексные услуги, в которые входит и клининг, и эксплуатация отдельных систем, и инженерное обслуживание, и многое другое.

Среди компаний, активно осваивающих Уральский регион и Екатеринбург, в частности, можно назвать «MD Facility Management» из Москвы, «МТЛ Управление недвижимостью» из Санкт-Петербурга, чешскую Okin Facility и многих других. Екатеринбургская компания R.management имеет сегодня в своём управлении порядка 250 тысяч кв. метров площадей, расположенных на территории торговых объектов. По словам генерального директора R.management Алексея Мальцева, в настоящий момент эта управляющая компания обслуживает торговые центры, расположенные на территории республики Татарстан и такие крупнейшие торговые объекты Екатеринбурга, как торговый комплекс «Комсомолл», торгово-развлекательный центр «РадугаПарк», строительный гипермаркет «СтройАрсенал».

По мнению генерального директора R.management, екатеринбургский рынок эксплуатации и управления объектами коммерческой недвижимости всё ещё находится на стадии становления. Вместе с тем, Алексей Мальцев считает рынок услуг по эксплуатации торговых объектов Екатеринбурга очень перспективным. В городе сейчас планируется открытие не менее 10 новых торгово-развлекательных центров, а общая площадь уже действующих здесь ТРК равна 1 миллиону 192 тысячам кв. метров.

В настоящее время, по оценкам разных экспертов, примерно 30% всех торгово-развлекательных комплексов Екатеринбурга находится во внешнем управлении. И потребность во внешних управляющих компаниях продолжает стремительно расти. Причин для этого много. Одна из них — усиление конкуренции между объектами торгового назначения, а также появление большого числа инвестиционных проектов на рынке коммерческой недвижимости, рассчитанных на дальнейшую продажу. В то же время, многие собственники по традиции всё ещё пытаются самостоятельно управлять своими структурами.