Фасады

При строительстве домов применяются различные отделочные материалы: фасадный кирпич, фасадная шпаклевка, фасадные краски, пластиковый сайдинг, каменная облицовка, дерево. Самые распространенные загрязнения фасадов – атмосферные осадки, пыль, цветочная пыльца, грибок, органические загрязнения животного происхождения, строительные загрязнения.

Как и в вопросах здоровья человека, так и в других областях жизни действует принцип: «профилактика – лучшее лечение». Возьмем на вооружение этот принцип.

Каменные, бетонные, кирпичные поверхности стен сразу после окончания строительства очищаются от строительных загрязнений с использованием щелочных или слабокислотных очистителей, нейтрализуются и обрабатываются гидрофобизатором. Основной принцип действия этого препарата – проникновение в поры строительного материала и создание водоотталкивающей защитной пленки. Данный препарат защитит ваш фасад от высолов после зимы. Высолы также появляются в течение первых трех лет после строительства вследствие применения некачественных строительных смесей. Гарантия на результат гидрофобизации в таких случаях, естественно, не дается, во всех остальных случаях предоставляется гарантия от 1 года до 15 лет в зависимости от марки гидрофобизатора.

Зачем делать гидрофобизацию? Высолы, грибок, птичий помет разрушают целостность структуры материалов. После химической и механической очистки загрязнений пустоты в структуре материала быстрее разрушаются, заполняются грязью, влага глубже проникает в материал, разрушая его дальше. Элементы старения не всегда украшают современные здания. А если нужно добиться нужного эффекта, используют искусственное старение, применяя специальные технологии в отделочных работах.

Средняя цена гидрофобизации – 220 руб. за 1 кв. м. Стоимость расходных материалов составит на 1 кв. м не больше 80 руб. Остальные затраты – оплата работы, накладные расходы и прибыль компании.

Есть гидрофобизаторы с противогрибковыми добавками, которые позволяют добиться сразу двух целей – борьба с плесенью, грибком и защита от влаги. Обработка противогрибковыми средствами стоит в среднем. 70 руб. на 1 кв. м. Если площадь поверхности более 200 кв. м, многие компании предоставляют скидку до 20%. Многие производители рекомендуют разделять эти операции: после очистки поверхности обработать ее противогрибковым средством при температуре воздуха не ниже 20 градусов в сухую погоду и не менее чем через 4 часа обработать поверхность гидрофобизатором. Тогда компании дают гарантию от появления загрязнений, разрушающих структуру поверхности, на 5–10 лет. Если вам предлагают гарантию более 5, а тем более 10 лет – это маркетинговый шаг.

Сегодня на рынке много препаратов как отечественного, так и импортного производства. Что выбрать – решать вам в зависимости от бюджета. Могу сказать из своего опыта, что отечественные препараты не уступают импортным аналогам и дешевле на 15–20%. Но не рекомендую применять гидрофобизаторы низшего ценового сегмента.

С деревом, как и с водозащитными красками, дело обстоит куда лучше. Применяют дерево, обработанное водозащитными пропитками. Но при естественном вымывании защитного слоя атмосферными осадками уже через 3–5 лет поверхность становится незащищенной. Лучше каждые 3 года проводить защитную обработку фасадов от грибка и гидрофобизацию.

Водозащитные краски, если соблюдалась технология и были благоприятные условия окружающей среды (температура, влажность), защищают фасады от загрязнений на длительный период – в зависимости от выбранного производителя красок. Но нельзя забывать девиз всех производителей: «Мы не делаем долговечных материалов, иначе необходимость в нас рано или поздно отпадет». Задача любого производителя в том, чтобы его материалы покупались. Это как с прививкой от кариеса – если ее запустить в массы, что делать миллионам дантистов?!

Пластик, несмотря на кажущуюся износостойкость, в нашем сыром климате зачастую подвергается атаке грибка, который портит и внешний вид, и основные характеристики данного материала.

Внутренние помещения

Технологии уборки всех поверхностей внутри загородного дома не отличаются от уборки квартир, если дом отапливаемый и предназначен для круглогодичного использования. Если же в доме живут периодически, то, учитывая наш сырой климат, каждая операция по уборке пола и стен, дверных проемов, оконных рам должна сопровождаться применением противогрибковых препаратов после генеральной уборки или перед консервацией дома на зимний период. В ванной же комнате противогрибковую обработку необходимо проводить минимум 2 раза в год. Герметик, пораженный плесенью, необходимо удалять, просушивать поверхность и наносить новый слой герметика, лучше со специальными добавками.

При уборке домов основная причина загрязнений – это влажность. В городе мы эту влажность не ощущаем по причине большого количества асфальта, бетона и более высокой температуры атмосферного воздуха. Поэтому уборке загородного дома необходимо уделять повышенное внимание. Не реже 1 раза в полгода необходимо проводить генеральные уборки с использованием нейтральных моющих средств и защитных препаратов. Все поверхности перед защитой должны тщательно высушиваться. В среднем цена генеральной уборки коттеджа площадью 250–300 кв. м, находящегося на расстоянии до 50 км от МКАД, составит 25 тыс. – 30 тыс. руб., или 100 руб. за 1 кв. м. В нее входит оплата работы 5–6 сотрудников и менеджера клининговой компании, доставки сотрудников и оборудования до места проведения работ, стоимость химикатов и инвентаря. За данную сумму проводится комплексная уборка всех помещений, за исключением: чаши бассейна, специализированной очистки саун и бань, зимнего сада (теплицы) и помещений специального назначения (вольеры для животных, солевые комнаты и проч.).

В стоимость включена мойка окон без применения оборудования доступа (тура, стремянки высотой более 2,5 м, автовышки) и альпработ. Обработка противогрибковыми, дезинфицирующими и защитными составами в стоимость не входят и оплачиваются заказчиком отдельно.

В последнее время многие клининговые компании предлагают комплексную подготовку загородных домов к заезду или к зимней консервации. При этом, помимо уборки, нанесения защитных покрытий внутри дома и на фасаде, также производится санитарная обрезка кустарников, кронирование деревьев, обрезка сухих веток, обработка зеленых насаждений сезонными средствами против вредителей, подсадка газонной травы, высадка цветников в весенний период, приведение в порядок пешеходных дорожек, общее благоустройство территорий. Комплекс таких услуг стоит не менее 150 тыс. – 200 тыс. руб. при площади участка 12–15 соток и площади дома 300 кв. м, но они пользуются все большим спросом. Компании зарабатывают на таких услугах максимум 30 тыс. руб., но экономят массу времени владельцев загородного дома и делают реальным лозунг: «Мы работаем – вы отдыхаете». Согласитесь, многие хотели бы въехать в дом, полностью подготовленный к заселению, где к вашему приезду газоны перекопаны и подсажен по согласованию с вами тот тип газонной травы, какую вы любите. Альпийский луг, канадский green, износостойкий спортивный газон… Цветники перед очищенным входом, блестящий цоколь и отмостки дома, свежеокрашенный забор и смазанные петли на калитке поднимут вам настроение на весь летний сезон. А гарантия на один сезон избавит вас от забот на протяжении всего летнего периода.

Сейчас уже заканчивается июнь, и не пора ли задуматься о данной услуге в предстоящий осенний период?!

В заключение хочется пожелать, чтобы, выходя рано утром на крыльцо своего дома, вы радовались не только утренним трелям лесных птиц, нежным лучам солнца, но также и ухоженной территории вокруг вашего ухоженного дома.

Виталий КОСТЫЛЕВ, генеральный директор «Мерида-клининг»:
Клининг за МКАД имеет свои положительные стороны, но также есть и некоторые не то чтобы отрицательные стороны, но сложности, которые следует учитывать, начиная работать за МКАД. Вот на них и хотелось бы обратить внимание. Положительных моментов, из-за которых клининговые компании стремятся за МКАД, два: пока еще низкая конкуренция и высокая прибыль. Отрицательных тоже хватает, но ради прибыли можно и потерпеть. Первое, с чем сразу придется столкнуться, – это транспорт. До коттеджей заказчиков, которые ждут чистоты, нужно добраться. Далеко не всегда коттедж находится в 10 км от МКАД на центральном шоссе с хорошим подъездом. Если так, то это просто везение. Обычно требуется проехать километров 40–60, затем свернуть в нужном месте и лесом по грунтовке, объезжая канавы, добраться до места. Поэтому, рассчитывая стоимость работ «за МКАДом», следует учесть расходы на бензин, амортизацию транспорта, особенно если работать придется не один день.

Уборку клининговой компании в загородных коттеджах чаще всего заказывают обеспеченные или очень обеспеченные люди, в этом отчасти и состоит вторая сложность. Рассчитывая стоимость работ в коттеджах, очень детально подходите к оценке работ, внимательно осмотрите те помещения, и площади, которые вам предстоит убрать, проговорите с заказчиком как можно больше деталей, потому что оставленную строителями или другими работниками царапину на двери из карельской березы могут списать на вас. В дорогих коттеджах работы по послестроительной или генеральной уборке должна выполнять высококвалифицированная команда, умело обращающаяся с оборудованием, знающая, какую применять химию к разным видам покрытия. Учитывая эти и другие сложности, вы сэкономите не только свои деньги, но и нервы.